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365視界:2019樓市見底了嗎?

2019-02-19 08:51? 來源:功夫財經 作者:歐神 本篇文章有字,看完大約需要 分鐘的時間

來源:功夫財經

財經365(www.1151804.live)2月19日訊:365視界:2019樓市見底了嗎?一起來看下本文分析。

365視界:2019樓市見底了嗎?

1、2019年股市開門紅,都說股市見底了,那樓市到底了嗎?

每一年,每個季度,每個月都會有人問我說:“歐大,股市見底了,樓市見頂了?,F在是股票最低位,能不能賣房炒股,抄個大底?”

而在過去十幾年里面,這樣做的人是一敗涂地的。我們可以看到樓市和股市的差價是在不斷拉大的。2001年,股票2200點,一線房價2500元/㎡,兩者基本為1:1;到了2009年時,股票還2000多點,房價20000元/㎡,兩者比值為1:10;今天呢,股票2700點,房價每平米6-7萬,兩者比值為1:25。

股市和樓市的比值是不斷拉大的,你不要以為會回到1:1,這是不可能的。它更有可能的趨勢是繼續拉大到1:100。所以,股市不要抄底,樓市不要言“頂”。

2、樓市存在變天一說嗎?房地產的投資邏輯是否已逆轉? 

目前的情況是有錢人都被限購了。都說豪宅在跌,其實很多人愿意花個三四千萬買一套好房子,可是被限購了,豪宅的需求自然少了,價格自然跌了。

很多人有資格買房,但是買不起,那房價自然整體往下走。但是這是一個非市場化的因素,它并不是因為市場失去了需求,市場失去了這個品位。所以我們還是樂觀的,如果可以重回市場經濟的軌道,那么房地產的未來還是光明的。

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